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देवघर:फ्लैट मालिक की शिकायत पर साईवाइट्स विष्णु अपार्टमेंट के विरुद्ध JHRERA की कार्रवाई


देवघर।

देवघर नगर निगम क्षेत्र अंतर्गत विलियम्स टाउन स्थित विष्णु अपार्टमेंट को लेकर विष्णु अपार्टमेंट के फ्लैट-AE4 के मालिक शिशिर कुमार चौधरी द्वारा शिव साई इंफ्रास्ट्रक्चर, विष्णु अपार्टमेंट, विलियम्स टाउन, देवघर के प्रोप्राइटर सीमा सिंह के विरुद्ध झारखण्ड भू-संम्पदा नियामक प्राधिकार, रांची में शिकायत दर्ज कराई गयी थी। झारखण्ड भू-संम्पदा नियामक प्राधिकार, रांची द्वारा उक्त शिकायत के सम्बन्ध में 30 सितंबर को आदेश पारित किया गया।

उक्त शिकायत के सम्बन्ध में आदेश निम्नलिखित है:-

1. प्रतिवादी बिल्डर या प्रमोटर को इस आदेश के बाद चार सप्ताह की अवधि के भीतर JHRERA (साथ में देर से जुर्माना के साथ) के साथ पंजीकृत प्रोजेक्ट साईवाइट्स विष्णु अपारटमेंट, विलियम्स टाउन, देवघर प्राप्त करने के लिए निर्देशित किया जाता है।

2. इस अदालत के निर्देशों का उल्लंघन करने पर रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम की धारा 3 (1) के उल्लंघन के कारण, प्रतिवादी बिल्डर को का जुर्माना देना होगा। अधिनियम की धारा 59 (1) और 59 (2) के संदर्भ में 10,00,000/- (केवल दस लाख रुपये)।

3. उत्तरदाता बिल्डर को परिसर के भौतिक संपत्तियों को सौंपने के लिए निर्देशित किया जाता है, जिसमें अधिनियम की धारा 17 (1) और 17 (2) के अनुसार सभी दस्तावेजों के साथ निवासियों के कल्याणकारी सहयोग के लिए साईवाइट्सविशू डीपीएस परिशिष्ट परिसर निवासी कल्याण संघ प्रतिवादी बिल्डर से पूरे परियोजना परिसर के रखरखाव, सुरक्षा, स्वच्छता और सामान्य सुविधाओं से संबंधित सभी कार्यों और जिम्मेदारियों को संभालेंगे।

4. परियोजना भूमि के विसंगति को दूर करने के लिए तत्काल सुधारात्मक उपाय करने के लिए देवघर नगर निगम को निर्देश दिया गया है। जैसा कि जमीन के मालिक ने वास्तव में 36942 वर्ग फुट यानी 3432 वर्गमीटर जमीन दी है। परियोजना के लिए भूमि का क्षेत्र, नगर निगम परियोजना के द्वितीय चरण के लिए मंजूर भवन योजना में ऊपरी मंजिलों में फर्श के क्षेत्रों को उपयुक्त रूप से संशोधित करेगा। यह क्लब हाउस पर ऊपरी मंजिलों में फर्श के क्षेत्रों को संशोधित करने और प्रतिबंधित करने के लिए चीजों की फिटनेस में होगा ताकि 2.5 की अनुमेय सीमा के भीतर एफएआर को बनाए रखा जा सके, जैसा कि भवन निर्माण द्वारा अनिवार्य है।

5. श्रीमती देव के नाम पर साईवाइट्स विष्णु अपार्टमेंट के पूरे परिसर के लिए बनाए गए होल्डिंग को हटाने की दिशा में कदम उठाने के लिए देवघर नगर निगम को भी निर्देश दिया गया है। सीमा सिंह, जो परियोजना परिसर में बिना किसी शीर्षक या स्वामित्व के सिर्फ प्रमोटर बिल्डर हैं। निर्देशन देवघर महानगरपालिका को आगे बढ़ाता है कि वे संबंधित आवंटियों के नाम पर साईं वाइट्स विष्णु अपार्टमेंट्स कॉम्प्लेक्स में प्रत्येक फ्लैट के संबंध में अलग-अलग होल्डिंग बनाने की दिशा में तेजी से कदम उठाएं।

6. प्रतिवादी बिल्डर को रुपये देने के लिए निर्देशित किया जाता है। 30,000/- (केवल तीस हजार रुपये) शिकायतकर्ता आवंटियों को मुआवजे के माध्यम से, मानसिक पीड़ा के कारण।

उपरोक्त आदेश के आलोक में देवघर नगर निगम, देवघर द्वारा यथोचित कार्रवाई की जा रही है।

सम्बंधित अधिकारी द्वारा देवघर नगर निगम क्षेत्र के सभी बिल्डरों एवं रियल एस्टेट से सम्बंधित हित धारकों को निदेश दिया गया है कि आवश्यक सभी प्रकार के रियल एस्टेट प्रोजेक्टस का निबंधन JHRERA के अंतर्गत कराना सुनिश्चित करेंगे। सभी बिल्डरों एवं रियल एस्टेट से सम्बंधित हितधारक RERA Act 2016 एवं झारखण्ड भवन निर्माण उप विधि 2016 में निहित सभी प्रावधानों का पालन सुनिश्चित करेंगे।

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